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　　使用说明
　　1、此合同文本适用于本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程；
　　2、工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；
　　3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。
　　粘贴印花税票处

　　北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款

　　发包方(以下简称甲方)：____________________________________________
　　委托处理人(姓名)：_____________单位：___________________
　　住所地址：______________________________________________
　　联系电话：_______________________BP机号：_______________
　　承包方(以下简称乙方)：__________________________________
　　单位名称：______________________________________________
　　营业执照号：____________________________________________
　　注册地址：______________________________________________
　　法定代表人：______________________联系电话：____________
　　委托代表人：______________________联系电话：____________
　　本工程设计人：____________________联系电话：____________
　　施工队负责人：____________________联系电话：____________

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况
　　1.1工程地点___________________________________________
　　1.2工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)
　　1.3工程承包方式，双方商定采取下列第_______种承包方式：
　　(1)乙方包工、包全部材料(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表)；
　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表)；
　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)。
　　1.4工程期限__________天；
　　开工日期__________天______月_____日；
　　竣工日期__________天______月_____日；
　　1.5合同价款：本合同工程造价为(人民币)___________________元
　　金额大写：______________________________________________
　　(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)
　　第二条工程监理
　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
　　第三条施工图纸
　　双方商定施工图纸采取下列第__________种方式提供：
　　1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸)；
　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_____________元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
　　第四条甲方工作
　　4.1开工前______天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
　　4.2提供施工期间的水源、电源；
　　4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；
　　4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
　　4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
　　4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
　　第五条乙方工作
　　5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
　　5.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
　　5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
　　5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更
　　工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表七：装饰装修工程变更单)。
　　第七条材料供应
　　7.1按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
　　7.2按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
　　第八条工期延误
　　8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
　　1、工程量变化或设计变更；
　　2、不可抗力；
　　3、甲方同意工期顺延的其他情况。
　　8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
　　8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　第九条质量标准
　　双方约定本工程质量按下列第_____________项标准执行：
　　(1)《北京市家庭装饰工程质量验收规定》
　　(2)其它规定：___________________________________________
　　施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
　　第十条工程验收和保修
　　10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
　　1、____________________________________________________
　　2、____________________________________________________
　　3、____________________________________________________
　　乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八：工程验收单)；
　　10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表八：工程验收单)。在工程款结清后，办理移手续(见附表九：工程结算单)；
　　10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表十：工程保修单)。
　　第十一条工程款支付方式
　　11.1双方约定按下列第__________种方式支付工程款：
　　1、此合同签订地为：本市______________家庭装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即___________元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即______________元，由市场的有关管理部门负责代收。(注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证)2、合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款；
　　支付次数支付时间支付金额(元)第一次开工前三日第二次工程进度过半第三次双方验收合格
　　3、其它支付方式：_______________________________________
　　11.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表九：工程结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
　　11.4工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
　　第十二条违约责任
　　12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；
　　12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
　　12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
　　12.4甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_____________________元；
　　12.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；
　　12.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_____________元；
　　第十三条合同争议的解决方式
　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第__________种方式解决：
　　1.向_________________________________________________仲裁委员会申请仲裁；
　　2.向___________________________________________________人民法院起诉。
　　第十四条几项具体规定
　　14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的________________地点，甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)__________元(此费用不在工程价款内)；
　　14.2施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场负责安装交付使用。
　　14.3施工期间，乙方每天的工作时间为：
　　上午_________点_______分至______点_______分；
　　下午_________点_______分至______点_______分。
　　第十五条附则
　　15.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
　　15.2本合同签订后工程不得转包。
　　15.3甲、乙双方直拉签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　15.4凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。
　　15.5合同履行完后自动终止。15.6本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区(县)的工商行政管理分局f进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。
　

　合同附件：
　　附件一：装饰装修工程施工项目确认表
　　附件二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
　　附件三：家庭居室装饰装修工程报价表
　　附件四：甲方提供装饰装修材料明细表
　　附件五：乙方提供装饰装修材料明细表
　　附件六：家庭居室装饰装修工程设计图纸
　　附件七：装饰装修工程变更单
　　附件八：工程验收单
　　附件九：工程结算单
　　附件十：工程保修单
　　第十六条其它约定条款____________________________________

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　　备注：
　　①从竣工验收之日计算，保修期为一年。
　　②保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
　　③保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。
　　④本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。
　　监督电话：
　　甲方(签字)：___________乙方(盖章)：___________
　　法定代表人：_____________
　　委托代理人：_____________
　　_____年____月_____日_____年____月_____日
　　家庭装饰装修市场合同认证意见(市场合同认证章)：
　　委托代理人(签字)：__________________联系电话：_________________
　　_____年____月_____日
　　工商行政管理机关鉴证意见：
　　经办人：
　　_____年____月_____日

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